Komfortowa willa na sprzedaż – Wrocław -Komorowice - zadbane, stylowe wnętrze.



Na sprzedaż duży przestronny dom o powierzchni 197m2 zlokalizowany w Komorowicach w odległości ok 2 km od granicy Wrocławia (Ołtaszyna). Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu stylowych, nowoczesnych jasnych willi z zadbanymi oświetlonymi częściami wspólnymi. Osiedle zostało bardzo dobrze zaprojektowane: niska zabudowa willowa,podłączona kanalizacja, place zabaw, szerokie wybrukowane i oświetlone ulice. Ekskluzywne wille w zabudowie bliźniaczej z dużymi ogrodami oraz panoramicznymi oknami. Usytuowane z dala od zgiełku miasta, jednoczesnie bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem. Poniżej zdjęcia osiedla.

















Układ architektoniczny (całość na rzucie 3D):
Dom składa się z :
Poziom I
-
  • salon z wyjściem na taras – ok 55m2,

  • -
  • łazienka,

  • -garderoba,
    -dwa pomieszczenia gospodarcze,

    Podwyższenie: -
  • sypialnia połączona z ponad 7m2 łazienką ,
  • -
  • mniejsza sypialnia,
  • -
  • gabinet,
  • Opis wnętrza:

    Sercem domu jest wysoki na ponad 3,8m salon o powierzchni ponad 50m2 (wysoki na ponad 3m usytuowany od strony zielonego podwórza). Tylną ścianę salonu stanowią okna z widokiem na ogród. W salonie zainstalowana obrotowy kominek na drewno, oryginalne podświetlenie każdej jego części oraz system nagłośnienia. Podłączony klimatyzator.


    Zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęty wysokiej jakości (kuchnia zaprojektowana jako wyspa z wysuwanymi szufladami, fronty drewniane, lodówka side-wide).Ze salonu wyjście na przestronny taras z jacuzzi i prysznicem wykończony drewnem – świetne miejsce do odpoczynku.


    Standard wykończenia, informacje techniczne:

    Na ścianach gładzie + farba, salon podświetlony LEED’ami. Ogrzewanie centralne-gazowe: piec dwufunkcyjny firmy Hoval. W salonie dodatkowy kominek. Nowoczesne okna. Nowoczesna instalacja elektryczna – możliwość podłączenia systemów Smart-Home sterowanych z telefonu.


    Podłogi wykonane z drewna egzotycznego wysokiej jakości (lite drewno) + dobrej jakości kafle podłogowe.


    Dom ma uniwersalne wnętrze- dobre dla firmy, rodziny lub jako nieruchomość wypoczynkowa. Dzięki specjalnej konstrukcji dom jest otoczony z trzech stron działką (salon od wschodu, sypialnie i pozostała część od południowego zachodu). Wszystkie pokoje są bardzo ustawne (bez skosów) z dużymi oknami panoramicznymi oraz bez wysokich schodów. Dom ma wyraźnie zaznaczoną część publiczną dla gości oraz prywatną dla właścicieli. Dużym atutem jest możliwość stworzenia wysokiej na 4m (!) garderoby oraz trzeciej łazienki w domu (również z wysokim stropem).


    Główna sypialnia (20m2) połączona z dużą ustawną łazienką (ok 7m), wyłożona kamieniem (granit + marmur) z wanną narożnikową o średnicy ok 2m z zamontowaną deszczownicą i funkcją łaźni parowej (Hoesch), podkreślona wbudowaną złotą mozaiką. Duża połać lustra powiększa optycznie wnętrze.


    Działka: ok 650m2. W ogrodzie posadzone drzewa (wysokie iglaki), dom wyposażono również w osobne stanowisko do przechowywania drewna. Dom został zakupiony w standardzie deweloperskim.


    Aby spełnił oczekiwania właściciela, dokonano w nim następujących ulepszeń:
  • Nowy piec gazowy o większej mocy

  • (Hoval),
  • Nowa instalacja elektryczna według

  • standardów austriackich,
  • Klimatyzacja w całym domu,

  • Otwarty, obrotowy kominek designerski w salonie,

  • Kuchnia designerska wyposażona w sprzęt premium (Miele, Imperial, chłodziarko-zamrażarka Side-by-Side)

  • Marmurowa łazienka wyposażona w meble designerskie,

  • Bardzo dobre warunki pod dochodowy wynajem. Dom znajduje się blisko firm zagranicznych ulokowanych na południowej granicy miasta. Możliwość wynajmu za kwotę 7000-8000 zł + opłaty (miesięcznie). Nieruchomość wymaga niewielkiego odświeżenia.


    Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację w tygodniu lub w weekendy!
    Dom wolny od zaraz.
    Cena: 1 290 000 zł - do indywidualnych negocjacji.
    Dakid Business Solutions Michał Banaszak
    Phone+ 48-604-978-704.
    Email: [email protected]
    http://www.inwestycje-wroclaw.pl


    Poniżej zdjęcia wnętrza:
























































    dom na sprzedaż Komorowice

    dom na sprzedaż Komorowice - duży ogród

    dom na sprzedaż Komorowice

    dom na sprzedaż Komorowice


    zarządzanie najmem domów i mieszkań                  apartamenty                          prowizja pośrednika nieruchomości
     Zarządzanie 
    najmem Wrocław
             Prowizja pośrednia nieruchomosci 2019       Nieruchomości luksusowe Wrocław