Kredyty hipoteczne, mieszkaniowe i firmowe – Wrocław

Kredyty hipoteczne. O czym pamiętać biorąc kredyt mieszkaniowy?

Kluczowe kwestie, o których należy pamiętać przy kredytach hipotecznych:

1. Wysokość raty kredytu.
2. Dobranie oferty do rodzaju zatrudnienia.
3. Dokładne obliczenie rat oraz harmonogramu spłaty.
4. Ustalenie sposobu zabezpieczenia kredytu.

Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy finansowego. Dla klienta jest to oszczędność czasu i pieniędzy. Doradcy potrafią wyliczyć pierwotną zdolność kredytową rozumianą jako możliwość spłaty przyszłej raty kredytu, po odliczeniu wszystkich możliwych do oszacowania kosztów. Co więcej, dobiorą odpowiednią ofertę do Twojego rodzaju zatrudnienia (inaczej wygląda oferta dla osób na umowę o dzieło, a inaczej dla osób prowadzących działalność gospodarczą).

Rata kredytu będzie zobowiązaniem, które obciąży Twój budżet przez co najmniej kilka lat. Podlicz wszystkie źródła swoich dochodów, miesięczne wydatki oraz prognozowane zyski. Pamiętaj – fakt, że posiadasz zdolność kredytową np. na 800 000 zł, nie oznacza, że musisz kupić tak drogie mieszkanie. Czasem warto poczekać na okazję, a przed zaciągnięciem dużego kredytu pomyśleć o perspektywie spłaty rat w najbliższych latach. Konieczność posiadania wkładu własnego w gotówce powoduje, że warto przygotować się do całej procedury dużo wcześniej.

Zdolność i historia kredytowa

Bardzo ważnym czynnikiem jest historia kredytowa, czyli wcześniejsze rekordy dotyczące spłacanych przez Ciebie rat. Sprawdź również, czy nie zalegasz z opłatami wobec banków czy innych instytucji, gdyż może to być istotny czynnik przy uzyskaniu decyzji.

Kolejnym niezbędnym krokiem jest okazanie w banku umowy przedwstępnej – dokumentu opisującego szczegółowo stan prawny nieruchomości, warunki transakcji oraz sposób jej rozliczenia. Nie korzystaj ze wzorów dostępnych w internecie – są często niedokładne i może się zdarzyć, że nie mają nic wspólnego z Twoją nieruchomością bądź brakuje w nich kluczowych informacji.

Procedura uzyskania kredytu trwa od trzech tygodni do nawet trzech miesięcy w przypadku domów lub drogich apartamentów. Podpisując umowę przedwstępną skorzystaj z umowy notarialnej – ma większą moc prawną i bardziej zabezpiecza Twoje interesy. Jeśli nie otrzymałeś kredytu w wyznaczonym czasie lub bank uzależnia jego udzielenie od spełnienia określonych warunków, zawsze możesz podpisać aneks przedłużający umowę (zakładając, że strona sprzedająca wyrazi na to zgodę).

Wraz z umową przedwstępną będziesz musiał dostarczyć do banku inne dokumenty związane z Twoim zatrudnieniem lub zaświadczenia z urzędów, jeśli prowadzisz działalność gospodarczą (najczęściej są to zaświadczenia ze wspólnot/spółdzielni, akty notarialne, odpisy ksiąg wieczystych i dokumenty dotyczące zameldowania). Po zgromadzeniu i dostarczeniu dokumentów będziesz czekał na decyzję oraz umowę kredytową, niezbędną do podpisania aktu notarialnego.

Kalkulator kredytowy online

Kredyty firmowe, inwestycyjne i leasingi

Bazując na wieloletnim doświadczeniu, współpracujemy z klientami biznesowymi i korporacyjnymi, oferując następujące usługi:

• restrukturyzacja kredytów mieszkaniowych i firmowych (sprzedaj, zmień lub dobierz inny kredyt do istniejącego zobowiązania),
• zmniejszenie raty kredytów hipotecznych,
• zmiana oprocentowania kredytów hipotecznych (dowiedz się, jak zmniejszyć oprocentowanie kredytu przy wysokich stopach procentowych – nowość na rynku),
• porównanie ofert kredytów hipotecznych pomiędzy bankami – wybór oferty do rodzaju zatrudnienia i dochodów,
• gwarancje ubezpieczeniowe i finansowe dla firm (wadium, dobrego wykonania kontraktu, usunięcia wad i usterek).

Zapraszamy Państwa na indywidualne spotkania w oddziale firmy, gdzie wspólnie omówimy szczegółową ofertę kredytową.

Kredyty hipoteczne i firmowe dla wolnych zawodów

Lekarze, prawnicy, architekci, tłumacze przysięgli czy doradcy rozliczają się inaczej niż osoby na umowie o pracę – a banki oceniają ich dochód według odrębnych zasad. Dla osób wykonujących wolny zawód kluczowe jest właściwe udokumentowanie przychodu oraz dobór banku, który akceptuje konkretną formę rozliczenia (ryczałt, podatek liniowy, kontrakt B2B).

Pomagamy wykazać realną zdolność kredytową przy zmiennych dochodach, przygotować komplet zaświadczeń (PIT, KPiR, wyciągi) oraz wybrać ofertę, w której rozliczenie liniowe lub ryczałtowe nie obniża sztucznie Twojej zdolności. Obsługujemy zarówno kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości, jak i finansowanie firmowe na rozwój praktyki czy gabinetu.

Dla wolnych zawodów liczy się czas – dlatego całość dokumentacji koordynuje jeden doradca, a wnioski składamy równolegle do kilku banków, by porównać realne decyzje, nie tylko symulacje.

Kredyty dla fliperów i deweloperów

Flipping mieszkań i działalność deweloperska wymagają finansowania dopasowanego do krótkiego cyklu inwestycji – zakup, remont, sprzedaż. Standardowy kredyt hipoteczny rzadko sprawdza się przy szybkim obrocie nieruchomościami, dlatego dobieramy rozwiązania nastawione na elastyczność i tempo decyzji.

Dla fliperów organizujemy finansowanie zakupu i remontu z możliwością wcześniejszej spłaty bez nadmiernych kosztów, a dla deweloperów – kredyty inwestycyjne, finansowanie zakupu gruntu oraz kredyty pod realizację projektu. Doradzamy też w zakresie gwarancji ubezpieczeniowych (wadium, dobrego wykonania kontraktu), które bywają warunkiem przystąpienia do przetargów i większych zleceń.

Wyliczymy opłacalność inwestycji od strony kosztu finansowania, wskażemy banki akceptujące krótki horyzont sprzedaży i pomożemy ułożyć strukturę finansowania pod kolejne projekty, gdy działasz w sposób powtarzalny.

Ekspert kredytowy Wrocław – kontakt

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą kredytowania nieruchomości oraz pożyczek gotówkowych. Nie wnikamy w cel Twojego finansowania. Nasi doradcy poinformują Cię na bezpłatnym spotkaniu o warunkach uzyskania kredytu, a także przekażą informacje dotyczące oprocentowania i wcześniejszej spłaty. Przy wyborze kredytu każde 0,10% marży czy dodatkowej opłaty przekłada się na duże sumy – warto skonsultować się z profesjonalistą, który rzetelnie wyliczy i przygotuje ofertę.

Współpracując z doświadczonym doradcą kredytowym, nie musisz samodzielnie odwiedzać kilku oddziałów banków, aby złożyć wnioski. Jedna osoba koordynuje przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz komunikuje się w Twoim imieniu z bankami. To szczególnie przydatna usługa dla klientów kupujących pierwsze mieszkanie lub wykonujących transakcję wiązaną (sprzedają jedną nieruchomość, aby kupić inną). Doradcy informują klientów jeszcze przed transakcją, jakich dokumentów będą potrzebować, dzięki czemu cała procedura uzyskania kredytu przebiega dużo szybciej.

Zaciągnięcie kredytu to odpowiedzialna decyzja, którą warto podjąć wspólnie z zaufanym doradcą. Jako osoba bez doświadczenia na polu finansów i inwestycji masz prawo oczekiwać sprawdzonej i profesjonalnej usługi – i właśnie dlatego proponujemy Ci usługi naszej firmy.

Dotychczas z naszych usług skorzystało kilkudziesięciu klientów indywidualnych oraz prywatni przedsiębiorcy z całej Polski. Świadczymy usługi również dla osób pracujących za granicą (zakup i finansowanie nieruchomości).

Oferujemy dostęp do 21 banków. Nasi doradcy wyliczą Twoją zdolność i zaproponują optymalne rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb.

Oferujemy dostęp do kredytów: hipotecznych, gotówkowych, samochodowych oraz inwestycyjnych na rozwój działalności gospodarczej.

Co zyskujesz? Przede wszystkim wygodę, bezpieczeństwo i bardzo dużą oszczędność czasu. Ekspert finansowy organizuje dla Ciebie finansowanie w zależności od wielkości i sposobu uzyskiwania dochodu, a także poinformuje o kolejności składania dokumentów do banku. Zadzwoń pod numer +48 604 978 704 i uzyskaj więcej informacji.